VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

Vinhomes Ocean Park  - Biệt Thự, Liền Kề, Shophouse CĐT Vingroup tại Gia Lâm. Bao gồm 4 khu với đa dạng loại hình thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes là : Ngọc Trai, San Hô, Sao Biển, Hải Âu. Tổng thể toàn bộ dự án bao gồm 2600 căn hộ thấp tầng tại Gia Lâm được phân phối trực tiếp từ Vinhomes . Cơ hội đầu tư với lợi nhuận bền vững cũng như cơ hộ để sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng tắm biển ngay tại nhà tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

TỔNG QUAN VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

Các tiểu khu tại Vinhomes Ocean Park

Các tiểu khu tại Vinhomes Ocean Park

Bao gồm 4 tiểu khu : San Hô, Ngọc Trai, Hải Âu và Sao Biển. Với thiêt kế đa dạng các loại hình như Biệt thự đơn lập, Tứ Lập, Song Lập, Liền kề và  shophouse nhà phố thương mại. Diện tích da dạng : Từ 71m đến 500m thiết kế 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài.

Tất cả các phân khu điều được thiết kế một cách vô cùng hợp lý xen kẽ với hệ thống cảnh quan cây xanh, đường dạo bộ hướng về phía Hồ Điều Hòa trung tâm. Bên cạnh đó còn được kết hợp với hệ thống sân tập thể thao, bể bơi ngoài trời , trung tâm thương mại , trường học từ mầm non đến tiểu học ....

 

KHU NGỌC TRAI

Tổng diện tích : 26,6ha Với 721 căn: Với hệ thống  các căn biệt thự đơn lập , Song Lập, Shophouse và liền kề kết hợp với vườn hoa, đường dạo bộ ven sông, bể bơi ngoài trời, sân tập thể thao và trường mầm non nội khu cùng tròi nghỉ ngắm cảnh tuyệt đẹp.  Được bao bọc xung quanh bởi dòng sông xanh ngát , ngắm trọn cảnh hồ với không gian thoáng đạt cùng hệ thống shophouse tiện ích đa dạng . Mật độ cây xanh cảnh quan lớn khiến Khu Ngọc Trai của Vinhomes ocean Park hòa mình vào thiên nhiên cây cảnh biển nước xanh ngát. 

Khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

KHU SAN HÔ 

Tổng diện tích 11,2 ha với 329 căn hộ: Toàn bộ phân khu được tạo lên bởi các căn biệt thự Đơn Lập, Song Lập, Shophouse và các căn liền kề gần đường 52m trung tâm. Với hệ thống cảnh quan cây xanh đường dạo bộ bên Hồ Điều Hòa rộng lớn 24,5ha,  cùng hệ thống trung tâm thương mại lớn nhỏ , bể bơi ngoài trời và sân thể thao được bố trí hợp lý tiện nghi ngay giữa phân khu góp phần kiến tạo lên một đại đô thị Vinhomes Ocean Park nơi đáng sống và khẳng định đẳng cấp giới thượng lưu. 

Khu San Hô Vihomes Ocean Park Gia Lâm

Khu San Hô Vihomes Ocean Park Gia Lâm

KHU SAO BIỂN

Tổng diện tích 24,6ha với 823 căn : Phân khu đa dạng nhất toàn dự án tại Sao Biển ngoài hệ thống các căn Biệt Thự Đơn Lập, Song Lập, hệ thống dãy Liền Kề Shophouse với mật độ lớn nhất nơi đây còn có các trường tiểu học, trường mầm non, Hệ thống trung tâm thương mại lớn nhỏ, Khu sinh hoạt dành riêng cho cộng đồng cư dân ngoài ra tại Sao Biển vẫn có các tiện ích đáng chú ý như sân tập thể thao, bể bơi ngoài trời.

Điểm nhấn đáng chú ý tại Phân Khu Sao Biển tại Vinhomes Ocean Park là tại đây cư dân có thể hoàn toàn ngắm cảnh hồ lớn trung tâm 24,5ha trên đường dạo bộ bên hồ với hệ thống cây xanh tự nhiên tỏa bóng mát nhưng vẫn có thể tắm biển một cách dễ dàng với biển nước mặn kế bên cạnh rộng 6,1ha.

Khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

KHU HẢI ÂU 

Tổng diện tích 16,6 ha với 522 căn: Phân Khu Hải Âu với hệ thống Biệt Thự Đơn Lập view hồ lớn và View Biển Nước Mặn toàn cảnh thơ mộng, cùng các căn biệt thự Song Lập và Liền Kề . Nơi đây cũng được tích hợp sân tập thể thao , hệ thống trường học, trung tâm thương mại.  Đặc biệt hơn các phân khu khác tại Khu Hải ÂU tại Vinhomes Ocean Park còn có nhà để xe 5 tầng với hệ thống tiên tiến nhất hiện nay. 

Khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Biệt thự đơn lập vinhomes Ocean Park

Biệt thự đơn lập vinhomes Ocean Park

Mô hình biệt thự đơn lập Vinhomes Ocean Park

Mô hình biệt thự đơn lập Vinhomes Ocean Park

BIỆT THỰ SONG LẬP

Biệt thự Song Lập Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Biệt thự Song Lập Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

SHOPHOUSE NHÀ PHỐ

Shophouse tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Shophouse tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

NHÀ LIỀN KỀ

Nhà Liền Kề vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Nhà Liền Kề vinhomes Ocean Park Gia Lâm

 

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES OCEAN PARK

Chính sách bán hàng 

  • Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ được chiết khấu 1%  giá trị căn hộ trược VAT và KPBT
  • Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB  được chiết khấu 8%  giá trị căn hộ trước VAT và KPBT trên khoản tiền và số tiền thanh toán trước hạn.  CĐT trả lãi 8%/năm  cho khoản tiền thanh toán trước hạn và số ngày thanh toán trước hạn. (  ít nhất  07 ngày  trước ngày đến hạn thanh toán ) Khách hàng chịu thuế  TNCN cho khoản lãi này.
  • Đối với khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB được hưởng mức chiết khấu 11% giá trị căn hộ trước VAT và KPBT.

Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán

  1. Đặt cọc ký thỏa thuận đặt cọc ( TTĐC) : 300.000.000VNĐ/căn
  2. Ký hợp đồng mua bán ( HĐMB) trong vòng 10 ngày kể tư ngày ký TTĐC : 15% giá trị nhà ở gồm VAT ( đã bao gồm cọc )
  3. Trong vòng 60 ngày kể thư ngày ký HĐMB : 10% gía trị nhà ở đã gồm VAT và 5% giá trị nhà ở chưa bao gồm VAT ( vào TTĐC đảm bảo ký HĐMB . Chủ đầu tư (CĐT) trả lãi 12%/năm  cho 5% giá trị nhà ở chưa VAT theo TTĐC từ ngày CĐT nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận giấy chứng nhạn quyền sử dụng đất ( GCNQSDĐ) hoặc khi khách tự làm GCNQSDĐ - Khách hàng cá nhận chịu thuế thu nhập cá nhân cho khoản lãi này.
  4. Đóng 10% giá trị nhà ở  gồm VAT vào ngày 20/04/2019
  5. 10% giá trị nhà ở gồm VAT vào ngày 20/08/2019
  6. 10% giá trị nhà ở gồm VAT vào ngày 20/12/2019
  7. 15% giá trị nhà ở gồm VAT vào ngày 20/05/2020
  8. Theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT  dự kiến T9,10/2020 : đóng 25% giá trị nhà ở gồm VAT + 5% giá trị nhà ở  + 5% phí bảo trì ( tương đương 0,5% giá trị nhà ở chưa gồm VAT )
  9. Theo thông bao cấp  GCNQSDĐ của bên bán :  đóng 5% giá bán nhà ở không gồm VAT - Khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Tiến độ thanh toán khi khách hàng vay ngân hàng

Hiện tại khu thấp tầng được ngân hàng hỗ trợ giải ngân tối đa 70%  dành cho khách hàng ký HĐMB không muộn hơn ngày 31/01/2019

  1. Đặt cọc ký TTĐC : 300.000.000VNĐ/căn
  2. Ký HĐMB trong vòng 10 ngày kể từ khi ký TTĐC : 15% giá trị nhà ở gồm VAT ( đã bao gồm tiền cọc lần 1 ).
  3. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB : ngân hàng giải ngân 70% giá trị nhà ở gồm VAT
  4. Trong vòng 60 ngày kể thư ngày ký HĐMB : 10% gía trị nhà ở đã gồm VAT và 5% giá trị nhà ở chưa bao gồm VAT ( vào TTĐC đảm bảo ký HĐMB . Chủ đầu tư (CĐT) trả lãi 12%/năm  cho 5% giá trị nhà ở chưa VAT theo TTĐC từ ngày CĐT nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận giấy chứng nhạn quyền sử dụng đất ( GCNQSDĐ) hoặc khi khách tự làm GCNQSDĐ - Khách hàng cá nhận chịu thuế thu nhập cá nhân cho khoản lãi này.
  5. Theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT  dự kiến T9,10/2020 : 5% giá trị nhà ở  + 5% phí bảo trì ( tương đương 0,5% giá trị nhà ở chưa gồm VAT )
  6. Theo thông bao cấp  GCNQSDĐ của bên bán :  đóng 5% giá bán nhà ở không gồm VAT - Khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

NOTE: Mọi thông tin cụ thể về chính sách bán hàng quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến hotline trên website hoặc điền thông tin vào Form đăng ký hệ thống phân phối bất động sản Vinhomes sẽ liên hệ và gửi thông tin đến quý khách sớm nhất . Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Chúc quý khách an khang . Trân Trọng !