Lô gia là gì? Thuật ngữ lô gia có lẽ quá quen thuộc đối với những người làm trong ngành xây dựng nhưng đối với người dân thì đây chắc hẳn là thuật ngữ khá mới mẻ, không phải ai cũng biết. Vậy lô gia là gì? Nó có ưu và nhược điểm như thế nào trong xây dựng và khác với ban công như thế nào? Cùng Kênh bất động sản Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
LÔ GIA LÀ GÌ?
Lô gia là gì? Lô gia là thuật ngữ để chỉ phần không gian để gia chủ có thể hít khí trời, đón ánh nắng, thư giãn và trồng cây. Nếu chỉ nói tới đây thì chắc hẳn nhiều người sẽ nhầm lẫn đây là ban công, tuy nhiên lô gia lại là phần không gian lùi vào trong so với mặt tường bao của nhà chung cư.
Lô gia giống với ban công ở phần cấu trúc, lô gia cũng bao gồm phần bề mặt sàn, khung sắt bảo vệ và tay vịn giúp đảm bảo được an toàn cho các thành viên khi sinh hoạt ở khu vực này.
Lô gia là gì? Hình ảnh lô gia của một căn chung cư cao cấp
LÔ GIA VÀ BAN CÔNG KHÁC NHAU NHƯ THẾ NÀO?
Lô gia là gì? Để so sánh được sự khác nhau của 2 khái niệm “lô gia” và “ban công” trước hết chúng ta phải hiểu được thuật ngữ “ban công” là gì? Ban công là mặt sàn nhô ra bên ngoài so với tường bao của ngôi nhà, có lan can bảo vệ.
Từ đó có thể thấy sự khác nhau rõ ràng nhất của lô gia và ban công chính là vị trí xây dựng, nếu lô gia thụt vào và ban công lại nhô ra so với giới hạn tường bao.
Lô gia là gì? Điểm khác nhau thứ 2 là ban công chỉ được phép xây dựng ở các tầng thấp từ tầng 6 đổ xuống, các tầng trên cao sẽ không được phép xây dựng ban công. Còn lô gia được phép xây dựng cả ở những tầng thấp lẫn những tầng cao.
Lô gia là gì? Sự khác nhau giữa ban công và lô gia có thể nhìn nhận bằng mắt thường
ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA LÔ GIA LÀ GÌ?
Ưu điểm của lô gia
- Lô gia là gì? Lô gia là khoảng không gian nằm bên trong tường bao có lan can bảo vệ. Vì nằm ở bên trong không gian nhà ở nên lô gia sẽ có mái che bên trên, việc trồng cây cảnh hay hóng gió vào ban ngày cũng diễn ra thuận tiện hơn.
- Lô gia được che chắn bởi phần trần bên trên nên tuổi thọ cũng cao hơn, nguy cơ xuống cấp cũng ít hơn so với các ngôi nhà xây dựng bao công.
- Lô gia là gì? Lô gia được xây dựng như một phần liên kết của ngôi nhà có trần và cột trụ 2 bên nên thường chắc chắn và an toàn hơn so với không gian ban công nhô ra ngoài.
- Một ưu điểm cuối cùng chính là lô gia được phép xây ở những căn hộ tầng trên để tăng khả năng đón ánh sáng và thiết lập không gian thư giãn cho gia chủ tốt hơn.
Nhược điểm của lô gia
- Nhược điểm lớn nhất của lô gia phải kể đến là chiếm diện tích xây dựng, lô gia là một phần diện tích của căn nhà nên nếu gia chủ muốn xây lô gia lớn thì đồng nghĩa với việc diện tích căn nhà sẽ bị thu hẹp.
- Một điểm yếu của lô gia chính là tầm nhìn hạn chế, nếu ban công có thể ngắm nhìn được 3 hướng xung quanh thì lô gia chỉ có thể nhìn về một hướng bởi bị chắn tầm nhìn từ 2 bức tường 2 bên.
- Lô gia được xây dựng thụt lùi vào bên trong nên khả năng đón ánh nắng cũng kém hơn so với ban công.
LÔ GIA ĐƯỢC ỨNG DỤNG TRONG NHỮNG TRƯỜNG HỢP NÀO?
Lô gia là gì? Nhiều người thắc mắc rằng tại sao lô gia vừa chiếm diện tích căn hộ, vừa đón nắng kém nhưng nhiều dự án căn hộ lại lựa chọn xây dựng lô gia thay vì ban công. Điều này được lý giải như sau:
- Theo quy định thì những căn hộ từ tầng 6 trở lên không được pháp xây dựng bao công thay vào đó phải xây dựng lô gia.
- Các dự án chung cư luôn mong muốn mang đến quy chuẩn và sự đồng bộ nhất định nên nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn xây dựng lô gia toàn bộ vừa mang đến sự đồng bộ cho khu dân cư vừa mang đến không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho gia chủ.
- Các dự án căn hộ khi khách hàng mua từ giai đoạn đầu chưa có nhà mẫu thực tế thì có thể xem qua bản vẽ thiết kế căn hộ và hợp đồng ở phần định nghĩa các loại từ ngữ sẽ có lý giải về lô gia và ban công để khách hàng đưa ra quyết định.
Lô gia là gì? Các chung cư thường lựa chọn thiết kế lô gia thay vì ban công
CÁC QUY ĐỊNH VỀ XÂY DỰNG LÔ GIA GIA CHỦ NÊN BIẾT
Lô gia là gì? Khi xây nhà hoặc mua nhà gia chủ cũng cần chú ý những vấn đề về việc xây dựng lô gia, ban công để tránh bị xử phạt. Dưới đây là các quy định về xây dựng lô gia, ban công do Bộ xây dựng ban hành:
Đối với các căn hộ từ tầng 6 trở lên không được phép xây dựng ban công mà chỉ được xây dựng lô gia, đồng thời lan can lô gia không được hở chân, chiều cao lan can phải từ 1,2m trở lên.
Đối với các căn hộ từ tầng 3 trở lên thì lan can lô gia phải làm từ vật liệu không cháy và chống cháy nổ, đồng thời phải chịu lực tốt để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Lô gia và ban công được xây bằng kính thì phải có vật cố định bảo vệ, an toàn, khó trèo và chống rơi ngã.
Đối với các căn hộ không được thiết kế lô gia hoặc ban công thì bắt buộc phải xây cửa sổ có kích thước tối thiểu là 600×600 (mm) để phục vụ cứu hộ, cứu nạn khi khẩn cấp.
Ngoài ra, thiết kế lô gia cần đảm bảo các yếu tố:
- Mặt sàn phải có kết cấu chịu lực tốt.
- Mặt sàn phải đáp ứng được công năng sử dụng trong cuộc sống sinh hoạt.
- Sử dụng các loại vật liệu cách nhiệt, tránh cháy nổ.
- Đảm bảo vấn đề thoát nước, không ẩm thấp, dột gây ảnh hưởng đến các hộ gia đình bên dưới.
Ý NGHĨA CỦA LÔ GIA TRONG CUỘC SỐNG
Sử dụng không gian lô gia là nơi nghỉ ngơi thư giãn, đặc biệt về đêm, sau một ngày làm việc mệt mỏi gia chủ có thể tận hưởng không khí mát mẻ, ngắm nhìn thành phố về đêm đẹp lung linh.
Cải tạo lô gia thành nơi thư giãn, nhắm nhìn thành phố
Lô gia là gì? Thiết kế lô gia thành khu vực trồng cây cảnh cũng là ý tưởng không tồi giúp tăng không gian xanh, thanh lọc không khí trong gia đình. Các bà nội trợ cũng có thể tận dụng khu vực này để trồng rau sạch, đảm bảo sức khỏe gia đình.
Thiết kế lô gia thành một không gian sinh hoạt nhỏ trong gia đình, có thể sử dụng để đặt máy giặt và nơi phơi đồ lý tưởng dù nắng hay mưa cũng không hề hấn gì.
Lô gia là gì? Lô gia chính là khu vực giặt phơi lý tưởng của gia đình
Các bạn trẻ cũng có thể thiết kế lô gia trở thành nơi làm việc cực chill để tạo cảm hứng, hứng khởi hơn trong công việc, hoặc thiết kế nó thành một phòng ngủ trong những ngày mệt mỏi muốn hòa mình với thiên nhiên.
Trên đây là khái niệm về lô gia mà mọi người nên biết cũng như các quy định về việc xây dựng lô gia để tránh bị xử phạt hành chính, theo dõi Kenhbatdongsanviet.com để biết thêm chi tiết.
