Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đặc biệt rất phù hợp với các gia đình vợ chồng, những bạn trẻ độc thân hay thậm chí là những gia đình ít thành viên cũng có thể lựa chọn mẫu nhà này. Với mức kinh phí hạn chế chỉ 200 triệu rất khó để xây dựng nhà ở khu vực thành phố, tuy nhiên đối với mẫu nhà cấp 4 gác lửng thì điều này lại không quá khó khăn.
Cùng Kênh bất động sản Việt tìm hiểu chi tiết về loại hình nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu trong bài viết dưới đây.
ĐẶC ĐIỂM CỦA NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG 200 TRIỆU LÀ GÌ?
Cũng giống như những mẫu nhà cấp 4 thông thường, điểm đặc biệt ở mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu nằm ở chỗ được tích hợp thêm gác lửng nhằm ăn gian diện tích để có thể bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc hoặc khu vực giải trí tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Gác lửng hay gác xép chính là phần được xây dựng nằm ở khu vực trung gian giữa mái và tầng trệt, chỉ bằng một phần diện tích sử dụng của tầng trệt mà thôi.
Một số ưu điểm khiến nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu được nhiều người ưa chuộng chính là:
- Ăn gian được diện tích, tăng thêm không gian sử dụng cho ngôi nhà.
- Thời thượng, hiện đại, thiết kế theo mong muốn của gia chủ, có rất nhiều mẫu thiết kế để lựa chọn.
- Phù hợp để xây dựng đối với những diện tích đất nhỏ, hẹp và những gia đình có kinh tế eo hẹp.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu thường có ít phòng ngủ phù hợp gia đình ít người
LÀM SAO ĐỂ XÂY NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG 200 TRIỆU TIẾT KIỆM CHI PHÍ?
Để xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tiết kiệm chi phí cần lưu ý những vấn đề sau đây:
- Diện tích xây dựng: Diện tích thích hợp để xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu nên là 4x12m và đảm bảo công năng sử dụng gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ, 1 phòng WC và 1 gác lửng được sử dụng tùy vào mục đích của gia chủ.
- Nội thất đơn giản, tiện nghi: Vì diện tích hạn chế nên gia chủ cần lựa chọn những loại nội thất đơn giản đề cao tính năng sử dụng thay vì lựa chọn những loại nội thất cầu kỳ, chiếm diện tích khiến không gian bị thu hẹp.
- Xác định ngay từ đầu mục đích xây dựng gác lửng: Có rất nhiều gia đình xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu sau đó bỏ trống gác lửng không sử dụng đến gây tốn kém chi phí thi công và tốn kém vật liệu xây dựng khiến chi phí bị đôn lên. Việc gia chủ cần làm là nên xác định rõ mục đích xây dựng gác xép để làm gì, dùng vào việc gì.
- Lập bảng chi phí xây nhà: Nên tính toán diện tích xây dựng, các vật liệu cần sử dụng và khối lượng cần sử dụng là bao nhiêu dựa trên bản vẽ thiết kế cho tiết để hạn chế việc mua dư quá nhiều vật liệu gây hao phí và không thể sử dụng lại sau khi công trình hoàn tất.
CÁC KHOẢN CẦN CHI TIÊU KHI XÂY NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG 200 TRIỆU
Để hoàn thiện 1 ngôi nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu gia chủ cần thống kê các khoản phải trả, chẳng hạn: chi phí nhân công, chi phí mua vật liệu xây dựng, chi phí trang bị nội thất. Các khoản chi tiết sẽ bao gồm:
- Chi phí mua nguyên liệu xây dựng: xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch, đinh, bột chà, thạch cao, tôn/ngói, keo, gạch ốp… chi phí sẽ rơi vào 70 đến 80 triệu cho một ngôi nhà diện tích 4x12m.
- Tiền trả công thợ xây dựng sẽ rơi vào khoảng 1,2 triệu/m2 tương đương khoảng từ 50 – 70 triệu cho 1 căn nhà hoàn tất phần thô.
- Tiền chi cho việc lắp đặt hệ thống điện nước khoảng 8 triệu.
- Tiền nhôm kính đối với các thiết bị cửa sổ, cửa chính trong nhà khoảng 8 triệu.
- Tiền mua nội thất giường ngủ và bàn ghế khoảng 10 triệu.
- Tủ bếp và bàn ăn nhỏ chi phí khoảng 5 triệu.
- Hệ thống đèn chiếu sáng trong nhà khoảng 6 triệu.
- Thiết bị lắp đặt trong nhà vệ sinh khoảng 5 triệu.
- Tủ quần áo và vật dụng trang trí phòng khách khoảng 7 triệu.
- Chi phí phát sinh trong việc vận chuyển vật liệu thuê xe ngoài hay tiền bồi dưỡng thợ khoảng từ 3 đến 5 triệu.
- Chi phí dự trù cho một số khoản phát sinh khác…
Bản vẽ thiết kế chi tiết mẫu nhà cấp 4 có gác lửng
LƯU Ý KHI XÂY NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG 200 TRIỆU
Để mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có thể bền và sử dụng lâu dài, trách việc sửa chữa, nâng cấp nhiều lần gây tốn kém chi phí trong tương lai thì trong quá trình xây dựng và lựa chọn nội thất cần lưu ý những điều sau:
Cầu thang lên gác lửng phải bố trí hợp lý tránh việc chiếm diện tích nhiều khiến việc di chuyển trong nhà trở nên khó khăn, đồng thời ảnh hưởng đến phong thủy nhà ở.
Chọn nguyên vật liệu có nguyên gốc rõ ràng, không vì hạn hẹp tài chính mà lựa chọn những loại vật liệu giá rẻ không rõ nguồn gốc, không đảm bảo chất lượng sẽ khiến chất lượng công trình không đảm bảo, mất nhiều chi phí cải tạo, sang sửa trong tương lai.
Chọn đơn vị thi công uy tín, có tay nghề, đã xây dựng qua nhiều công trình nhà ở để đẩy nhanh tiến độ xây dựng cũng như chất lượng công trình được đảm bảo hơn.
Lựa chọn sơn ngoại thất không thấm nước tránh gây ẩm mốc tường, bong tróc sơn dẫn đến việc mất thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Lựa chọn các thiết bị nội thất đơn giản, nhỏ gọn và tiện nghi nhằm nâng cao công năng sử dụng cũng như giúp tối ưu không gian sử dụng bên trong nhà ở, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn.
NHỮNG MẪU NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG 200 TRIỆU ĐẸP NHẤT
Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp nhất, được ưa chuộng nhất hiện nay trên thị trường do Kênh tin bất động sản tìm hiểu và thống kê lại giúp gia chủ có thêm nhiều lựa chọn tối ưu khi xây dựng nhà ở.
Các thiết kế nhà cấp 4 dưới đây chú trọng vào việc tối ưu diện tích và tiết kiệm chi phí gia chủ nên đặc biệt được đánh giá cao.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Trên đây là những thông tin về việc xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu cũng như một số mẫu nhà được đánh giá cao hiện nay, truy cập Kênh bất động sản Việt để biết thêm chi tiết.
